1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市兵庫区
52.5万円/㎡
前年比-4.4%
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グラン・パレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩7分
1998年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,990万円
57.3万円/㎡
2,390
2,790
3,190
3,589
AI査定結果
推定相場価格
2,990万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜3,190万円
53.5万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・パレ神戸
2,980万円（57.1万円/㎡）/ 3階 / 52.16㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,980万円 | 57.1万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,650万円 | 49.1万円 | 6階 | 54㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,190万円 | 42.0万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 2,280万円 | 43.7万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 41.8万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,290万円 | 43.9万円 | 3階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 2,080万円 | 39.9万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 43.4万円 | 5階 | 57.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は50.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | グラン・パレ神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 神戸駅7分 | 2,980万円 | 57.1万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/31 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,350万円 | 55.0万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,680万円 | 44.5万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/29 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,580万円 | 44.0万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/20 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,998万円 | 56.0万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/18 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,599万円 | 44.5万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/09 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 56.2万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/02 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,780万円 | 47.9万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/23 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,280万円 | 44.4万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコーレ神戸プレイス 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/16 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 3,198万円 | 60.6万円 | 52.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/21 | エクセル神戸 神戸市兵庫区西橘通二丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,399万円 | 44.0万円 | 54.57㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/16 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 45.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランメゾン神戸 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅5分 | 2,190万円 | 43.3万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/21 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 3,290万円 | 52.9万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市兵庫区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8.8%割高です。
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1980年築 / 8階建 / 45戸 / RC造